Kompletní správa objektu zahrnuje 3 hlavní okruhy činností:

A) Technická správa

  • plánování oprav a údržby
  • kontrola funkčnosti objektu
  • zajišťování pravidelných revizí u předepsaných zařízení dle příslušných předpisů
  • uzavírání smluv a jejich dodatků s dodavateli jednotlivých služeb
  • organizační zajištění výběrových řízení na dodavatele akcí
  • zajištění provozu výtahů
  • zajištění úklidu společných prostor domu, chodníků a ostatních přilehlých ploch
  • zajištění zahradnických prací (sekání trávníků, péče o ostatní zeleň)
  • přebírání prací provedených jinými dodavateli a kontrola faktur za tyto práce
  • reklamace vad po provedených opravách v záruční době
  • 1 x ročně sestavování plánu oprav
  • zajištění zpracování pasportů bytů, nebytových prostor a domů

B) Evidence a předpis

Data o bytových a nebytových jednotkách a jejich uživatelích jsou zpracovávána ve specializovaném softwaru WinDomy.

  • vedení a aktualizace přehledné evidence vlastníků (nájemníků)
  • předpis a kontrola záloh na služby a příspěvků na správu domu
  • zpracování změn záloh na služby a příspěvky na správu domu
  • pravidelné zpracování upomínek dlužníkům
  • zpracování vyúčtování záloh na služby
  • zpracování oznámení o výši čerpání z fondu oprav
  • návrh změny výše předpisů v návaznosti na vyúčtování záloh na služby
  • tisk evidenčních listů
  • uzavírání nájemních smluv o užívání bytů v zastoupení vlastníka (družstva, společenství )

C) Vedení účetnictví

viz účetnictví

Mimo výše uvedené činnosti provádíme, na základě Vaší konkrétní potřeby, následující práce:

  • rekonstrukce účetnictví (nezbytné v případě, kdy účetnictví vlastníka nebylo řádně vedeno)
  • kontrola účetnictví minulých účetních období (vhodné v případě, kdy má vlastník pochybnosti o dosavadní správnosti účetnictví)
  • prověření historie pohybu prostředků ve fondu oprav a případných dalších fondů (vhodné v případě,
  • kdy má vlastník pochybnosti o způsobu předepisování příspěvků do fondů nebo o oprávněnosti čerpání z fondů)

Správa nemovitostí

Updated on 2017-07-12T10:25:02+00:00, by Karolina Zdenková.